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当然，如果只是按约支付租金，孙佳茹估算了一下，一年的支出不到二十万。但如果要将这个醋厂接手过来，几十个工人的安置等费用，一年大概需要多支出二十万。
刘正宇在纸上算了一下，望着孙佳茹道：“佳茹，我还是觉得将醋厂接过来是最好的，虽然这样看来，表面上每年多支出二十万，但这醋厂的一切都属于鹏志公司。据我了解，中央似乎有取消福利分房的想法，如果真到了这一天，这块地皮肯定会增值不少。再说，就算是不增值，这地皮是公司的，以后也不会受制于人。”
“正宇，可这样一来，办驾校的利润，恐怕就会所剩无几。”孙佳茹有些犹豫。
“其实我们还可以这样，在办驾校的同时，利用原来的厂房，兴办第三产业。你想，这些学员来学驾驶，总要吃饭喝水吧，如果把后勤服务这一块跟上，应该有不小的赚头。”刘正宇想了想道。
孙佳茹听到刘正宇这话，不由眼睛一亮。
是啊，如果再在驾校里兴办第三产业，不但解决了醋厂一部分人的就业问题，而且会给公司带来不小的利润。
刘正宇和孙佳茹在办公室商量后，两人来到位于新华路的醋厂，看门的老头对孙佳茹这个年轻的老板很是熟悉，看到她过来，打过招呼之后，就费劲地推开了长满铁锈的大门。
孙佳茹将车停在醋厂低矮的厂房前，然后与刘正宇将醋厂的所有范围看了一遍。刘正宇越看越坚定了将醋厂所有产权拿到手的想法。
虽然现在国家对土地的使用还没有完全放开，但根据他对国家改革开放趋势的判断，发展城市建设和房地产将是必然的选择。如果真到了那一天，这个醋厂仅仅是地皮的开发利用，就会给鹏志公司带来意想不到的收益。
当然，公司拿下醋厂，也要承担一定的风险。比如国家对土地开发利用政策的放开，取消福利分房改为货币分房以及允许私营企业建商场等的时间长短，都将对鹏志公司构成艰巨的考验。
看到刘正宇站在醋厂后面的小山头上沉思，孙佳茹关切地问道：“正宇，你在想什么？”
“佳茹，你注意到没有，这个醋厂的位置十分优越。说实话，这块地皮用来办驾校，还真的是暴珍天物。如果公司有钱，能拿到许可批文，把这里建成商业中心，那一定会是一个聚宝盆。”刘正宇指着醋厂的地形郑重地说道。
“搞商业中心？”孙佳茹不由一愣，她当初注意到醋厂，其实是因为听了龙亚媗的建议。要办驾校必须有好的地点。现在听刘正宇这一说，这才认真考虑醋厂的位置以及周围的情况来。
这一观念的转变，还真让她注意到醋厂优越无比的地理位置，。新华路在宁州市的城中，东边不远就是著名的宁州广场，而省政府和省委，就在醋厂北边不到一公里的地方。可以这样说，在醋厂周围，平西省的各级党政机关算是星罗棋布。
当初孙佳茹和龙亚媗看中这里，只想到可以给机关里想学车的人提供便宜，让驾校容易招生，现在听刘正宇一说，孙佳茹不由内心激动起来。
“正宇，你说得不错，如果把这里开发成商业中心，一定会是一个非常好的项目。你说，我们接下来应该如何做？”
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